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房产大玩家

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3.愿者上钩!(新书求灌溉!)
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    只见屏幕上显示着信息:任子凡。电话158********。16幢1单元1104。109方350万。精装修。有个人所得税。急售……

    竟然是房源信息。

    而且陈晋记得非常清楚,目前系统里根本就没有16幢的房源在售。也就是说,这套房子是房东刚刚准备挂出来要卖的,竟然就被活点雷达给侦测到,直接显示了出来。

    而且还特别标注了“急售……”的信息,简直就是犯瞌睡了递枕头一般。

    除了惊叹“Amazing。”之外,陈晋都不知道该怎么形容这一刻的体验了。

    但陈晋还是强行克制住了自己内心的激动,若无其事的观察了一下周围,见没人注意他,于是拿起自己的手机走出了门店。

    据他自己猜测,昨天冯才俊之所以能够偷了他的客户,应该是通过重播电话号码的方式。

    由于确实囊中羞涩,所以陈晋以前为了省钱,跟所有客户还有房东的联系,都是使用店里的公用座机的。

    自己昨天跟那个客户联系完之后,去上了个厕所。冯才俊应该就是在那个时候重播了电话,搞到了客户的号码。因为当时冯才俊就坐在他的身边。

    但是门店里又没有安装监控,没有证据,就算张烨想帮他,也拿冯才俊无计可施。

    这一招是店里的另一个老人李挺曾经提到过的。李挺是个老好人,自己兢兢业业的干活。当初见陈晋和方强都是新人,就提点过他们几句。但是陈晋还是大意了,才中招。

    现如今自己有几乎完美匹配的客户和房源,要是再不懂得小心行事的话,可就白吃这么个大亏了。

    陈晋做人的宗旨是,吃亏可以,但绝不能同样的亏吃两次。

    出了门店,陈晋还刻意走远了两步,才拨通了这个房东的电话。

    才响了一声,电话就被接通了。

    “喂。哪位?”对面是一个年轻的声音,听上去不会超过30岁。

    陈晋应道:“任先生您好。我是万策房产的小陈。打扰了,请问您的房子有没有打算出售或者出租?”

    为了自然一些,他并没有一上来就直接询问,而是很制式的表达。

    任子凡明显的顿了一下,警惕道:“你是怎么知道我的联系方式的?还有你怎么知道我的房子打算卖?”

    “是这样的。”陈晋解释道:“因为我手头有一个客户非常的诚心想要在清和苑购买一套房子。于是我就在业主的名单中一套一套的打电话碰运气了。”

    任子凡这才稍微放松了警惕,笑道:“你们干中介的也是够可以的。连业主名单都弄得到。”

    “都是工作需要嘛。”陈晋也笑道。

    任子凡道:“看来你运气不错。我的房子确实刚刚决定要卖。如果你有客户的话,可以带他过来看一看。”

    “好的。那我先跟您确定一些房子的基本信息。”陈晋说着,就顺着话开始跟任子凡询问一些信息,最后得到的结果和活点雷达上显示得一模一样。

    再没有了任何疑虑,陈晋笑眯眯的挂断了电话,跟他约好客户来了之后再跟他联系。

    紧接着,他就钻进了小区,开始顺着活点雷达标注蔡世明的位置走去。

    趁着蔡世明还没走,陈晋想要直接带他去看房。

    房地产中介这个行业,贵在神速。

    如果今天陈晋放了蔡世明离开,说不定任子凡的房子后脚就会被他挂牌出售。

    毕竟活点雷达上都标注了急售。陈晋不希望有任何变数。

    但是同时,他也觉得就这么贸然的直接打电话,又是跟冯才俊同一家门店的,容易引起蔡世明的反感。

    毕竟冯才俊刚刚忽悠了他一次,蔡世明难免会恨屋及乌。

    离他被劝退只有10天时间了。陈晋不允许有闪失。

    清和苑小区里的环境很不错,人车分流,小区的通道两旁种满了桂花树,轻风徐过,整个人都仿佛要被桂花的幽香包裹起来一般,让人身心舒畅。

    同时小区里还配备了健身房,游泳池,篮球场和羽毛球场,以及许多露天的健身器材。小区边上就是楚南大学,马路对面就是建军小学分校,周围还有一个超市和一个大型商场,配套设施可以说是完美了。

    陈晋顺着小区道路很快就来到了蔡世明附近,佯装接着电话,朝着他走去,并没有要搭讪的意思,只是擦肩而过,但嘴里却说着:“李先生,这套房子是刚刚才挂出来的。对对。109方,350万,而且带精装修。11楼的,采光绝对没问题。好的好的,那我在小区里等你。”

    随后他连头也不回的,就继续朝前走去。

    “诶。那个小伙子。等等。”刚刚跟他交错而过的蔡世明立刻喊住了他。

    陈晋背对着他,脸上微微一笑。

    上钩了。

    虚拟客户也属于销售技巧的一种,却不能算欺瞒。只不过是在一些客户犹豫不决的时候,一种逼单的方式而已。毕竟许多时候,客户自己都搞不清楚自己到底想要怎么样,差的就是这临门一脚。

    陈晋装作打电话约客户,就是要让蔡世明听见,果然奏效。

    他立刻收起了笑容,转身不解的看了看蔡世明。

    蔡世明带着笑容走到他面前道:“小伙子。你是中介公司的吧?我刚才听你说,有优质的房源?我也是买房的客户,你直接带我看看吧?”

    “不太方便吧。”陈晋皱眉道:“这套房子是刚刚挂出来的。绝对没有其他人知道。我都已经跟我的客户约好了。就算你要看,也得等一等了。排个队……”

    他这么一说,蔡世明更加坚定了。

    因为自己的孩子已经到了入学的年纪,蔡世明早就在物色学区房了。兜兜转转的在东江市也看了不少房子了,最后才确定了清和苑小区。

    他遇见过的经纪人都有十几二十个了,但是在大环境不好的局势下,还从没哪个经纪人敢跟他说“看房要等一等,排个队”这样的话。

    可陈晋这逼真的表演,却让蔡世明十分的笃定,对方的手里一定有好房子。

    “小伙子。做人别这么死板嘛。你看这样行不行?只要你的这套房源我看中了,能够成交。中介费我绝对一分不少。”蔡世明认真道。

    陈晋心中乐开了花。现在形势不好,中介费打折已经是常态了。基本上很少有经纪人能够拿到全佣的。多多少少的,总要意思一下。

    但既然演戏,就要演全套。陈晋依然为难道:“这真不是中介费的事情。我的客户他……”

    “别说了。只要成交。除了中介费,我再额外私人补贴你一万块钱。”蔡世明有些强硬道。

    陈晋没想到竟然还有意外之喜,看来活点雷达上之前对他购房欲望的判断并没有错。陈晋知道火候差不多了,继续佯装为难道:“那……好吧。”

    “快走吧。”蔡世明见陈晋答应下来,好像比陈晋还要兴奋些,拉着陈晋的胳膊就要走。

    “等等。”陈晋却道:“还有一件事。”
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